河南洛阳：虚假诉讼，何以能瞒天过海？

　　 —智杰公司19套房产被骗走的背后

　　全国政法战线教育整顿工作开展得如火如荼，全国近270万名政法干警参加教育整顿。截至6月底，全国有12576名干警主动向纪委监委投案，立案审查调查涉嫌违纪违法干警27364人，留置1760人，处理处分违纪违法干警72312人。历时四个月的全国第一批政法教育整顿，各地始终注重六大顽瘴痼疾“查改治建”一体推进，达到了预期目的，取得了重大成果。

　　目前，第二批教育整顿正在高质量推进。在此背景下，涉及河南省智杰置业集团有限公司的一桩诉讼案件却蒙受不白之冤，维权无门、屡屡碰壁，导致直接损失达2000余万元。一个优秀的民营企业家受诉讼之累，几近绝望，企业经营举步维艰。

　　 案件背景

　　朱超奇与河南智杰置业集团有限公司董事长于俊义系朋友关系。

　　2015年4月9日，河南智杰置业集团有限公司（以下简称“智杰公司”）与朱超奇签订《智杰.丽都名邸项目团购协议》，其中第4条约定：“智杰公司在见到朱超奇收款条（或通知）后，及时给予办理有关购房手续。”

　　2015年4月10日至2015年4月22日，智杰公司分别与7名团购客户签订了《内部定购协议》，共计19套房屋，朱超奇向余俊义承诺由智杰公司先行与团队客户签订《内部定购协议》及并出具收据，随后朱超奇收取购房款后统一交给智杰公司。团购期结束后，朱超奇并未向智杰公司交付购房款项，该7名团购客户也未进一步要求签订正式合同。智杰公司认为团购未能实现，也不再向朱超奇追究此事。

　　智杰公司与朱超奇签订《团购协议》的目的是为了让朱超奇赚取差价。在骗取智杰公司出具的购房手续后，朱超奇没有按照约定向智杰公司支付房款，随后智杰公司要求朱超奇收回李洪强等人的购房手续，但李洪强等人拒不归还，智杰公司通过媒体公告方式解除了与李洪强等人签订的购房手续。

　　 涉嫌虚假诉讼、合同诈骗的操弄者最终胜诉

　　2018年初，智杰公司收到洛阳市洛龙区人民法院的传票，告知李洪强(团购客户之一)诉智杰公司房屋买卖合同纠纷于2018年4月9日开庭审理，李洪强提出的诉求是智杰公司向其交付《内部定购协议》约定的房屋。此后，被控告人许利强、朱瑞涛、叶战超、刘浩等人陆续起诉，诉求与李洪强相同。

　　2020年7月12日洛阳市洛龙区人民法院作出判决：解除李洪强等人与智杰公司签定的《智杰.丽都名邸项目团购协议》。

　　判决书显示没有支持返还购房款的诉讼请求。

　　李洪强上诉到洛阳市中级人民法院，洛阳市中级人民法院终审判决智杰公司返还李洪强等人购房款及利息。

　　智杰公司向河南省高级人民法院申请再审，河南省高院驳回申请人的再审申请。

　　就这样，智杰公司价值2000余万元的19套房产，在未收到一分钱购房款的背景下被朱超奇及所谓的购房人李洪强等人合法占有。

　　 朱超奇与其他购房客户诈骗智杰公司签订合同的阴谋是如何得逞的？

　　朱超奇通过向智杰公司提供虚假的收款证明，骗取智杰公司出具购房手续，朱超奇与李洪强等人恶意串通，虚构债权债务关系。

　　庭审中，通过李洪强等原告的陈述才得知，朱超奇与所代表的团购客户与智杰公司签订《团购协议》和《定购协议》并非是简单的购房行为，而是李洪强等团购客户均为朱超奇介绍到洛阳湛澜电子科技有限公司投资的集资人，后洛阳湛澜电子科技有限公司无法偿还李洪强等团购客户的借款本息，朱超奇与李洪强等人为了减少自身损失，欺骗智杰公司与其签订团购协议。

　　智杰公司与朱超奇之间并无债权债务关系，朱超奇及其他被团购客户在明知没有履行付款能力的情况下，对智杰公司刻意隐瞒真实情况，虚构团购房产的事实，使得智杰公司受到欺骗签订《内部定购协议》，总共开出的购房手续金额共计9854824元。朱超奇与李洪强等人恶意串通，采用欺骗方式与智杰公司签订合同，从而将个人损失转化为房产，此后，以虚假诉讼手段达到其非法取得财产的目的。

　　 智杰公司败诉之后的漫漫维权路

　　智杰公司败诉之后，为了维护自己的合法权益，依法合规开始了漫漫维权之路。

　　今年6月份，河南省委、省政府实施了旨在帮助企业纾困解难、助推企业高质量发展的“万人助万企”活动，成效显著，帮助受困企业解决了很多实际问题，洛阳也印发了《河南省“万人助万企”活动洛阳市工作方案》，其中提到要牢固树立“服务企业就是服务全市工作大局”为导向，对于优化营商环境也做了详细的部署，为企业打造稳定、公平、透明、可预期的发展环境，让企业家安心经营、放心投资、专心创业。