来源：业主实名举报开发商伪造商品房预售许可证，相关部门被指监管不力
近日，山东省临沂市荣盛.塞纳荣府小区业主李俊洪在网上实名举报该小区的开发商—山东荣盛富翔地产开发有限公司涉嫌伪造编号为2012066号《商品房预售许可证》。据李俊洪讲：山东荣盛富翔地产开发有限公司在法院庭审时提供的编号为2012066号的《商品房预售许可证》涉嫌伪造，已经构成伪造国家机关证件、印章罪，其向相关部门举报多次，但至今未果。李俊洪愿意对举报内容负责，如有不属实，愿意负法律责任，与他人无关。
(李俊洪从法院调取的商品房预售许可证)
李俊洪提供的材料内容如下:2012年，他在河东区荣盛.塞纳荣府购买了三套房子、两个车库。因为山东荣盛富翔地产开发有限公司未按期交房。2017年10月份，李俊洪与山东荣盛富翔地产开发有限公司对簿公堂，在诉讼过程中，山东荣盛富翔地产开发有限公司提供了一份编号为2012066号的《商品房预售许可证》，该证件上载明房屋坐落地点为：河东荣盛.塞纳荣府D1号楼、D2号楼;用途性质为：车位;发证时间为2012年5月28日;发证机关处盖章不清晰。以此来证明其销售房屋的合法性。
李俊洪经一审、二审败诉后，因对山东荣盛富翔地产开发有限公司提供的编号为2012066号的《商品房预售许可证》的合法性产生怀疑，于2020年4月28日向临沂市住房和城乡建设局申请信息公开。临沂市住房和城乡建设局2020年5月26日回复称：经查证，临房预售字第2012066号《商品房预售许可证》为荣盛.塞纳荣府小区D1、D2号楼预售许可证，该信息已经在本机关的门户网站(具体网址为：http://1yjs.linyi.gov.cn/)主动公开，你可在该网页底部的"商品房信息公示"板块内查询相关信息。因办理该证的申报材料数量较多且不易复印，为充分维护你的知情权，建议你带着身份证件前往临沂市政务服务中心1431号办公室进行当场查阅。
2020年4月30日下午，李俊洪来到临沂市政务服务中心，在工作人员的指导下，在网址为的网站上查询到临房预售字第2012066号《商品房预售许可证》的详细信息。令人感到不解的是，临房预售字第2012066号《商品房预售许可证》同时出现两个项目信息。信息一显示：批准时间为2012年5月28日，项目类型为：商品房;信息二显示：发证时间为2017年6月4日，预售范围为：D1、D2地下车库。
(李俊洪从临沂市住房和城乡建设局网站查询到的信息)
李俊洪认为：通过上述查询到的信息不难看出，地下车位的预售许可证应该是2017年6月4日才批准的。那么据此推断，山东荣盛富翔地产开发有限公司在庭审过程中提供的一份编号为2012066号的《商品房预售许可证》，该证件上载明房屋用途性质为：车位。该《商品房预售许可证》涉嫌伪造。
于是，李俊洪拨打12345政府服务热线进行投诉，反映山东荣盛富翔地产开发有限公司编号为2012066的《商品房预售许可证》是假的问题。2020年5月9日，12345政府服务热线工作人员回复称：经调查落实后，发现该证是假的，后期又给他办理了真的(有录音为证)。2020年8月17日，12345政府服务热线工作人员再次确认核实：该《商品房预售许可证》是假的。
在2020年7月15日，李俊洪到临沂市自然资源和规划局确权登记科咨询，咨询事项为：河东荣盛.塞纳荣府D1号楼、D2号是否有规划。王科长的回复是查不到这两座楼的备案信息。
为了进一步证实王科长的说法，2020年11月27日，李俊洪向临沂市自然资源和规划局申请信息公开，申请事项为：河东荣盛.塞纳荣府D1号楼、D2号楼建设工程规划许可证。2020年12月18日，临沂市自然资源和规划局回复称：我机关未制作和保存你所申请的建设项目的建设工程规划许可证信息，上述信息不存在。
李俊洪根据上述材料判断：河东荣盛.塞纳荣府D1号楼、D2号楼既没有在临沂市自然资源和规划局进行规划备案，也没有建设工程规划许可证，这种情况下，怎么可能办出《商品房预售许可证》呢?那么只有两种可能：要么是山东荣盛富翔地产开发有限公司伪造了一个假的《商品房预售许可证》;要么是临沂市住房和城乡建设局违规为其办理了《商品房预售许可证》，中间涉嫌官商勾结、利益输送。
为了证实自己的观点，李俊洪在2020年12月份以后，又多次打开临沂市住房和城乡建设局的官方网站，查询该《商品房预售许可证》的信息，发现该网站已经悄悄地把发证时间2017年6月4日变更为2012年5月28日。临沂市住房和城乡建设局的如此神操作，让人浮想联翩。
为了查明真相，李俊洪不断地到有关部门去举报，但是至今无果而终。李俊洪希望媒体能够持续报道此事，以期引起临沂市监察委的重视，彻查此事，替他和广大业主讨还一个公道，将犯罪分子绳之以法，并督促开发商合法有效地向业主交房。
据临沂市另外一房地产开发商的销售经理告诉媒体，临沂市房地产的违规销售并非个例。至于李俊洪反映的上述问题是否属实?临沂市房地产是否存在违规销售乱象丛生?临沂市监察委的调查结果如何?媒体也将持续关注。
